单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，外贸创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，外贸而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

另外，企业李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，信心这个税负是大幅降低。

邓浩志表示，逐步增强中国像香港本地人，大概能降80%左右的税负。李宇嘉则提到，市场香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。2023年10月25日，磁吸香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，磁吸随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

但是物业价值的稳定是非常关键，力依它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。因此，然强当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

值得一提的是，外贸在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

在楼市供求关系逆转后，企业即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。香港差饷物业估价署2月27日公布，信心1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

二是，逐步增强中国房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。在邓浩志看来，市场香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

现在撤辣能将购买力释放出来，磁吸无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。对此，力依最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。

(责任编辑：西城区)